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苏州绿地华尔道名邸42434551 号楼二星级

时间2014-08-18 11:04:10浦实编辑能源世界

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项目名称苏州绿地华尔道名邸42434551

申报绿色建筑设计标识等级二星级一工程基本情况

1建筑类型

住宅 公建

2项目进度安排

项目立项时间 2009 年 12 月 30 日

完成施工图审查 2012年 2 月 28 日

计划开工时间 2012 年 4 月 15 日

计划竣工时间 2013 年 10 月 02 日

3申报绿色建筑设计标识等级

一星级 二星级 三星级

增量成本情况小数点后保留两位

项目建筑面积平方米125043.21

为实现绿色建筑而增加的初投资成本元12273600

绿色建筑可节约的运行费用元/年 2757243

二工程概况(工程性质工程投资用地面积建筑面积结构形?#20581;?

开发与建设周期解决的主要技术问题等情况)

1 项目简介

华尔道项目位于苏州工业园区东侧隔南施街与白塘公园相邻南侧为现代大道西侧隔天然河道为九龙医院北侧紧邻沈浒路本次申报范围内总用地面积42433.90m2总建筑面积125043.21m2主要建设为地上建筑包括42434551共9栋高层住宅共740户地上建筑面积87714.96m2架空层建筑面积5429.51m2地下建筑面积31898.74m2为机动车停车库设备用房等

2 工程概况

. 工程性质居住建筑

. 工程投资工程总投资为11.3亿元

. 用地面积?#27827;?#22320;面积为42433.90平方米

. 建筑面积总建筑面积为125043.21平方米

. 结构形式剪力墙结构

. 立项与建设周期 2009年12月立项2013年10月竣工

3 解决的主要技术问题

华尔道42434551号楼项目全面考虑节能措施在建筑南侧卧室设置铝型材单框断热桥中空内置百叶玻璃窗在夏季起到遮阳目的同时在冬季夜间遮阳还能起到一定的保温效果外墙采用岩棉保温板55.00mm进行保温屋顶采用岩棉保温板35.0055.00mm进行保温外窗采用铝型材单框断热桥中空Low-E玻璃窗(6+12A+6)传?#35748;?#25968;2.40W/m2.K铝型材单框断热桥中空内置百叶玻璃窗(5+22A+5)传?#35748;?#25968;2.50W/m2.K经节能计算均满足相关规范要求华尔道42434551号楼项目采用分体空调空调机组的能效比符合国家相关规范

华尔道42434551号楼项目空调系统中每一台室内机均配备有线遥控器同时分户计量和室内室温调节

楼梯间照明采用触摸延时带强制点?#37327;?#20851;公共走道照明采用红外移动探测器控制电梯厅照明采用红外移动探测器及单联双控带强制点?#37327;?#20851;控制?#26376;?#36275;节能及消防规范要求公共场所照明均采用荧光灯节能型电感镇流器功?#23460;?#25968;不低于0.9住户内照明灯具采用现场翘板开关控制门厅设计照明功率密度值为200lx楼梯设计照明功率密度值为50lx电梯厅设计照

明功率密度值为75lx

华尔道42434551号楼项目在46#十一层住宅六~十一层采用集热-分户换热开式太阳能系?#24120;?#22826;阳能板集中放置于屋顶共76m2每户设150L太阳能?#20154;?#20648;水罐60?#20154;?#26368;高日用水定额50L/(人d)用水人数3.2人/户最高日?#20154;?#29992;量160L/d户设计小时耗热量6633KJ/h户

华尔道42434551号楼项目总户数为740户采用太阳能户数为40户采用集中太阳能?#20154;?#30340;住户比例为5.4%

三评价内容简介

1.节地与室外环境

选址用地指标住区公共服务设施室外环?#24120;?#22768;光热出入口与公共交通景观绿化透水地面旧建筑利用地下空间利用等

选址

. 华尔道项目位于苏州工业园区东侧隔南施街与白塘公园相邻南侧为现代大道西侧隔天然河道为九龙医院北侧紧邻沈浒路

用地指标

. 本次申报绿色建筑范围42434551号楼与二期绿色建筑范围内3946号楼用地面积之和72270.82平方米总建筑面积为125043.21m2住区绿地率为51.27%住区内共4697.6人人均用地指标15.38平方?#20303;?

住区公共服务设施

. 本地块周边公共服务设施成熟包括教育金融商业医疗等小区内也设置了公共服务设施同时小区水电气等配?#21672;?#26045;完整

室外环?#24120;?#22768;光热

. 声华尔道42434551号楼项目外墙采用聚合物抹面抗裂砂浆20.00mm+岩棉保温板 A级55.00mm+水泥砂浆20.00mm+?#32440;?#28151;凝土200.00mm+水泥砂浆20.00mm外窗采用铝型材单框断热桥中空内置百叶玻璃窗(5+22A+5)用于南向卧室铝型材单框断热桥中空Low-E玻璃窗(6+12A+6)华尔道42434551号楼项目昼间噪声最高为58.1dB(A)夜间最高噪声为48.1dB(A)项目所在地边界昼夜间噪声均符合声环?#25345;?#37327;标准GB3096-20082类区?#21271;?#20934;要求

. 光江苏省城市规划管理技术规定(2004)规定高层建筑平行布置时正面最小间距为

30米两侧山墙最小间距为13?#20303;?#21326;尔道42434551号楼项目位于苏州市45#与47#楼正面间距最小为49.39米48#与49#山墙面间距最小为14.55米均符合江苏省城市规划管理技术规定最小间距的规定华尔道42434551号楼项目日照分析按照苏州当地标准大寒日不小于3小时计算49#有3户不满足3小时要求但全部户型均满足国标大寒日不小于2小时的要求

. 热华尔道项目住区绿地率为51.27%室外透水地面面积比61.35%能够?#34892;?#32531;解城市热岛效应

出入口与公共交通

. 距离华尔道项目主要出入口较近有3个公交站点14条公交线路 交通设施完善

景观绿化

. 华尔道项目绿地率为51.27%景观植物配植以乡土植物为主其中公共绿地面积为7667m2人均公共绿地面积1.51m2

透水地面

. 华尔道项目位于苏州市年平均降水量1248.6mm室外地面面积为112787.5m2透水地面为绿化面积与植草砖面积之?#20572;?#32511;地面积为68596m2植草砖面积为600m2

旧建筑利用

. 地块场地内无可利用的旧建筑

地下空间利用

. 合理开发利用地下空间地下为车库设备用房地下建筑面积31898.74m2地下建筑面积与建筑占地面积之比为5.261

2.节能与能源利用

建筑节能设计高效能设备和系?#22330;?#33410;能高效照明能量回收系?#22330;?#21487;再生能源利用等

建筑节能设计

. 本建筑各部分围护结构均做了节能设计设计建筑的单位面积全年能耗小于参照建筑的单位面积全年能耗满足?#26029;?#28909;冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2010的节能要求

. 建筑外墙采用岩棉保温板 A级3555mm进行保温屋顶采用岩棉保温板 A级7590mm进行保温

. 外窗采用铝型材单框断热桥中空Low-E玻璃窗(6+12A+6)传?#35748;?#25968;2.40W/m2K铝型材单框断热桥中空内置百叶玻璃窗(5+22A+5)用于南向卧室传?#35748;?#25968;2.50W/m2K满足居住建筑节能规范要求

高效能设备和系统

. 华尔道42434551号楼项目采用分体空调空调系统中每一台室内机均配备有线遥控器可对单台室内机进行个别控制能选择不同运行模式对室内机进行温度风量等参数进行调节空调的性能参数均满足国家相关规范要求

节能高效照明

. 楼梯间照明采用触摸延时带强制点?#37327;?#20851;公共走道照明采用红外移动探测器控制电梯厅照明采用红外移动探测器及单联双控带强制点?#37327;?#20851;控制?#26376;?#36275;节能及消防规范要求公共场所照明均采用荧光灯节能型电感镇流器功?#23460;?#25968;不低于0.9住户内照明灯具采用现场翘板开关控制门厅设计照明功率密度值为200lx楼梯设计照明功率密度值为50lx电梯厅设计照明功率密度值为75lx

公共照明及其他公共用电设备单独设置计量表

3.节水与水资源利用

水系统规划设计节水措施非传统水源利用绿化节水灌溉雨水回渗与集蓄利用等情况

水系统规划设计

. 建筑给水排水系?#36710;?#35268;划设计要符合建筑给水排水设计规范GB 50015等的规定

. 采用分类计量水表建筑用水与景观浇灌等用水点均设置水表分别计量

节水措施

. 景观灌溉采用喷灌的节水灌溉形?#20581;?

. 华尔道42434551号楼项目卫生?#27986;?#35013;洁具洗脸盆和坐便器产品均采用?#35780;?#20844;司生产的节水型器具采用器具经中国质量?#29616;?#20013;心及国家建筑材料工业建筑五金水暖产品质?#32771;?#30563;检验测试中心检验获得节水产品?#29616;?#35777;书

. 采取合适的材料和管道连接方式?#34892;?#20943;少管网漏损

非传统水源利用

. 华尔道项目对场地内屋面硬制地面绿地景观的雨水进行回收利用雨水收集面积69415.19m2室外场地雨水由雨水口汇入室外雨水系?#22330;?#21306;内道路根据现场地形需要排水洼地和易积水地段设单篦雨水口环境排水就近接至雨水系?#24120;?#26032;设单蓖雨水口深度当?#26144;?#31649;穿过车行道路时深度为0.9米别的一律0.7?#20303;?#38632;水由雨水系统进入格栅井然后进入弃流池初期及多余的雨水外排至市政管网收集的雨水由集水池进入水处理系统进行处理

. 华尔道项目年收集雨水量29293.17m3/a整个地块收集后的雨水经处理后用于绿化浇灌道路冲洗景观补水调节池?#34892;?#23481;积为400m3通过对雨水水量逐月平衡的计算申报范围内年雨水利用量达到3826.3m3/a非传统水源利用率达到3.39%

绿化节水灌溉

. 大片草地区采用地埋式旋转喷头喷灌大片灌木区采用旋转喷头喷灌喷头个数共为69个同时在绿地内设置快速取水器人工手动浇灌6504喷头喷灌半径为11.9~19.8m

雨水回渗

. 华尔道项目位于苏州市年平均降水量1248.6mm小区室外地面面积为112787.5m2绿地面积为68596m2水景面积5300 m2华尔道项目地上停车位采用植草砖铺设道路采用花岗岩铺设较大面积的绿地可以?#34892;?#30340;增加雨水渗透室外场地雨水由雨水口汇入室外雨水系?#22330;?

4.节材与材料资源利用

建筑结构体系节材设计预拌混凝土使用高性能混凝土使用建筑废弃物回收利用可循环材料和可再生利用材料的使用土建装修一体化设计施工再生骨料建材使用等情况

建筑结构体系节材设计

. 剪力墙结构形式

. 建筑造型要素简约女儿墙高度为0.5m

预拌混凝土使用

. 苏州市现禁止现场搅拌混凝土华尔道项目全部采用预拌混凝土

可循环材料的使用

. 华尔道42434551号楼项目可再循环材料包括钢材木材铝型材石膏制品玻璃等建筑材料总重量为112846.78t可再循环材?#29616;?#37327;为11835.88t可再循环材料使用重?#31354;?#25152;用建筑材料总重量的10.49%

HRB400?#32440;?#20351;用比例

. 华尔道42434551号楼项目采用HRB400级或以上?#32440;?#20316;为主筋的用量为5097.53 t总?#32440;?#29992;量为5778.96tHRB400级?#32440;?#20316;为主筋的比例为88.21%

5.室内环?#25345;?#37327;

日照采光通风围护结构保温隔热设计室温控制可调节外遮阳通风换气装置等情况

日照

. 江苏省城市规划管理技术规定(2004)规定高层建筑平行布置时正面最小间距为30米两侧山墙最小间距为13?#20303;?#21326;尔道42434551号楼项目位于苏州市45#与47#楼正面间距最小为49.39米48#与49#山墙面间距最小为14.55米均符合江苏省城市规划管理技术规定最小间距的规定华尔道42434551号楼项目全部户型均满足国标大寒日不小于2小时的要求

采光

. 建筑物前后间距最小47.13m且各户型至少有1个卫生间设有外窗

. 华尔道42434551号楼项目采用Ecotect建模结合Radiance计算对华尔道名邸42434551号楼的室内采光进行模拟华尔道名邸42434551号楼各户型的卧室客厅等房间?#23395;?#27604;?#38686;?#21333;靠近窗口位置的采光效果较好采光系数基本在1.1 %以上餐厅采光

系数基本在0.55 %以上

. 通过对室内采光进行模拟分析华尔道42434551号楼项目整体?#21152;?4.14 %的主要功能空间最小采光系数达?#20581;?#32511;色建筑评价标准GB/T 50378-2006第4.5.2条控制项规定卧室起居室厅书房厨房设置外窗房间的采光系数不低于?#20013;?#22269;家标准建筑采光设计标准GB 50033-2001的规定

通风

. 华尔道42434551号楼项目采用fluent系列软件对各户型室内自然通风情况进行模拟分析通过对华尔道名邸各户型的流场?#22836;?#36895;分析?#32422;?#23460;内自然通风换气次数的计算各户型主要功能房间?#34892;?#36890;风开口面积与地板面积比均大于8 %?#34892;?#36890;风开口面积较大且各户型主要功能房间的通风换气次数均在2 次/h以上均满足绿色建筑评价标准GB/T 50378-2006的规定

围护结构保温隔热设计

. 华尔道名邸项目建筑采用剪力墙结构外墙采用?#32440;?#28151;凝土使用岩棉保温板 A级保?#32511;?#31995;经过验算卧室餐厅客厅的外?#20581;?#22806;窗屋面和架空楼板内表面最高温度分别为12.68桢12.39桢11.95桢15.41棬均大于室内露点温度10.13棻厨房卫生间的外?#20581;?#22806;窗屋面和架空楼板内表面温度分别为11.21桢10.84桢10.55桢13.67棬均大于室内露点温度8.26棬则本工程室内温湿度设计条件下围护结构无结露现象

6.运营管理

节约资料保护环?#36710;?#29289;化管理系?#22330;?#26234;能化系统应用建筑设备系?#36710;?#39640;效运营维护保养物业?#29616;?#22403;圾分类回收等情况

节约资料保护环?#36710;?#29289;化管理系统

. 建立节能节水管理耗材管理绿化管理制度

. 实施资源管理激励机制

智能化系统应用

. 达?#20581;?#23621;住区智能化系统配置与技术要求中基?#20061;?#32622;要求

建筑设备

. 建立智能化系?#24120;?#22914;周界报警系?#22330;?#35270;频监控系?#22330;?#23433;保型楼宇对讲及门禁系?#22330;?#30005;子巡更系?#22330;?#36710;?#22659;?#20837;与停车管理系?#22330;?#32972;景音乐与紧急广播系?#22330;LED显示?#26009;低车取?

系?#36710;?#39640;效运营维护保养

. 系统设备便于清洗维修改造更换

其他

. 住宅水电?#35745;?#20998;户分类计量与收费

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